作為當(dāng)前南寧置業(yè)最熱火的區(qū)域，五象新區(qū)并不缺少熱盤。但能匯聚多重利好于一身，冠于商業(yè)體、地鐵房、準(zhǔn)現(xiàn)房等優(yōu)勢于一體的樓盤實屬鳳毛麟角。 

號稱雙地鐵上蓋25萬㎡大型文旅綜合體——祖龍ACMALL就很有代表性，憑借南寧機(jī)場入城門戶擔(dān)當(dāng)、南寧市郊鐵路機(jī)場線項目獲批建設(shè)、那馬國際度假區(qū)等利好，順勢帶火了一把，自面市就熱銷不斷，如今項目建設(shè)穩(wěn)步進(jìn)行中，妥妥的準(zhǔn)現(xiàn)房，備受萬眾期待！ 

 

 

 

在此，有幸采訪了祖龍集團(tuán)營銷總監(jiān)潘曉琪女士，一位從事房地產(chǎn)行業(yè)多年的資深地產(chǎn)人，為大家闡述項目熱火的背后，以及對五象新區(qū)未來發(fā)展的見解、購房建議等。 

問題一： 

作為廣西本土知名房企代表，開發(fā)項目不在少數(shù)，您能介紹一下祖龍集團(tuán)發(fā)展歷程嗎？企業(yè)實力如何、運(yùn)營經(jīng)驗如何、項目能否做好？ 

潘總：祖龍集團(tuán)立足南寧已有20余年，深刻理解廣西人的人居需求，在廣西開發(fā)項目深具影響力，至今已匠筑10余優(yōu)質(zhì)項目，所建項目口碑獲高贊譽(yù)。 

 

在這么長時間經(jīng)營里，祖龍的品質(zhì)其實是經(jīng)得起時間考驗，在資金方面更是無壓力。而祖龍ACMALL大型綜合體項目正是祖龍集團(tuán)20周年的升級力作，更加嚴(yán)苛，用材用料精挑細(xì)選，嚴(yán)格把控每一個環(huán)節(jié)，最終筑造成片區(qū)不可多得的人居新標(biāo)桿項目！ 

 

 

 

問題二： 

對于當(dāng)前五象新區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀有什么看法，玉洞作為其中一部分，又承擔(dān)著怎樣的角色，未來發(fā)展?jié)撡|(zhì)如何，帶給項目哪些紅利？ 

潘總：個人覺得五象新區(qū)如今發(fā)展既好又快，城市面貌日新月異，大家都是有目共睹的。可以說五象置業(yè)狂熱度持續(xù)上漲，一些規(guī)劃利好、政策福利的惠及，都讓許多人嗅到這一“大蛋糕”，人人都想分“一瓢飲”，包括房地產(chǎn)開發(fā)商、購房者、投資客等客體。 

依托中國-東盟信息港及自貿(mào)區(qū)落定和南寧未來都心區(qū)規(guī)劃等政策紅利，五象新區(qū)熱度爆棚不言而喻，各項配套日漸配齊，處處皆是高樓大廈，交通路網(wǎng)四通八達(dá)，燈火日漸通明，宜居宜業(yè)屬性日益增強(qiáng)。“再造一個新南寧”藍(lán)圖，其實未來很有可能實現(xiàn)。 

 

 

 

 

且從入駐企業(yè)數(shù)量來看，由原來幾百家至5千多家，入駐企業(yè)猛增，發(fā)展前景越發(fā)廣闊，更多企業(yè)聚焦于五象這片熱土之上。8月18日，阿里巴巴集團(tuán)正式入駐五象新區(qū)，騰飛再次加快。 

在房價上也是持續(xù)上漲，不少板塊價差越發(fā)明顯，低至8字頭，高至2萬+，價差達(dá)到1.2萬+。 

而作為五象新區(qū)一大重點發(fā)展區(qū)域，五象湖西板塊（五象玉洞）“占了”不少利好東風(fēng)，中國-自貿(mào)區(qū)落地區(qū)+活力都心區(qū)及自身板塊規(guī)劃落定。特別是今年開門紅利：機(jī)場線獲批建設(shè)、那馬萬有國際旅游度假區(qū)開工建設(shè)等，都為五象湖西板塊增添了發(fā)展契機(jī)，未來吸引萬千客流、人氣，可創(chuàng)造更多價值。 

 

 

結(jié)合五象玉洞片區(qū)YD-02(金象四區(qū))單元城市控規(guī)得知，五象湖西板塊定位：以居住為主、集行政辦公、商貿(mào)于一體多功能綜合性城市新區(qū)，成為展示南寧機(jī)場入城門戶新形象的窗口，打造城市商業(yè)商務(wù)中心。規(guī)劃一出，五象湖西區(qū)位地位一下子拔高不少，承擔(dān)起南寧機(jī)場入城門戶關(guān)鍵要塞角色。為營造南寧良好形象，板塊內(nèi)各項基礎(chǔ)配套將全速升級，未來區(qū)域升值空間巨大可以預(yù)見！ 

在眾多利好涌現(xiàn)之下，置業(yè)祖龍ACMALL其實是一個好機(jī)會。在地理位置上，處在五象湖西板塊核心區(qū)，毗鄰地鐵2號線和機(jī)場線玉洞站，雙地鐵加持，堪稱五象湖西板塊機(jī)場入城門戶擔(dān)當(dāng)，加上其自帶繁華商業(yè)體，祖龍ACMALL無疑成為受益者的最大贏家。 

 

 

 

問題三： 

受中國思想影響，大多數(shù)人都喜歡買房。那么，對青年人買房有什么看法？在房價居高不下、首付門檻日漸提高的今天，針對8090后購房主力軍是該買房還是租房？ 

潘總：中國人愛買房，世人皆知。除剛需外，有些為了過渡，為了出租，還有些為了換更大的房子，不同的人對于房屋有著不同的需求。關(guān)鍵看自己購房目的，然后再根據(jù)自己資金實力、居住需求來尋找好房源。 

而祖龍ACMALL就非常適合青年人居住。從幾個方面可以分析： 

一是地段位置優(yōu)越，前面已經(jīng)講過，南寧機(jī)場入城門戶擔(dān)當(dāng)，板塊利好接踵而至，未來區(qū)域價值趨漲有無限可能。 

二是在交通上，項目落址于地鐵2號線與已開工建設(shè)的機(jī)場專線交匯處，與地鐵玉洞站D出口僅20米，步行1分鐘即可抵達(dá)。甚至不用出地鐵站可直接從地下專用通道走到負(fù)一層，實現(xiàn)項目商業(yè)與地鐵無縫鏈接，通達(dá)全城。未來2號延長線將與地鐵3號線形成閉環(huán)，屆時業(yè)主從地鐵玉洞站出發(fā)，可快速到達(dá)五象總部、東盟、朝陽等商圈?？梢哉f，一邊享受上下班從容不迫，一邊坐享地鐵升值。 

 

 

 

三是毗鄰地鐵線接駁南寧吳圩機(jī)場及南寧東站，匯聚上班族、空乘、旅游、市民等萬千人流量，人氣滿滿，商機(jī)無限。出差、旅游等都十分方便。 

四是自帶10萬㎡的大型商業(yè)，8層之高，業(yè)態(tài)豐富，集商務(wù)、購物、休閑、娛樂于一體的一站式商業(yè)中心，吃喝玩樂購不愁。目前區(qū)域少有大型商業(yè)體競爭，可輻射區(qū)域近40萬人消費(fèi)人群，堪稱填補(bǔ)了五象湖西片區(qū)內(nèi)尚無大型商業(yè)體的空白，未來很大可能成為新的中心商圈，助力區(qū)域價值提升及資產(chǎn)升值！ 

 

而且祖龍ACMALL商業(yè)中心已匯聚廣百家超市、中影國際影城、蛙小俠、桂小廚、三個椰子、金記豬肚雞、三品王、周大福、六桂福、老鳳祥、屈臣氏、華為等知名品牌商入駐，預(yù)計明年年中開業(yè)，下樓即享繁華便捷生活，非常適合現(xiàn)在的年輕人。 

 

 

 

五是周邊配套比較豐富，五象湖公園、五象嶺國家森林公園、金象嶺國家森林公園，秋月湖，三園一湖環(huán)抱于此；秋月湖幼兒園、秀田小學(xué)、濱湖路小學(xué)、三中、四中、十四中等優(yōu)質(zhì)教育資源云集，上學(xué)無憂。 

六是在升值方面，目前周邊賣價普遍在1.6萬/㎡之間，算得上價格的洼地。并結(jié)合片區(qū)規(guī)劃、地鐵溢價、租金收益等，未來項目升值潛力巨大，自住投資皆宜！ 

 

 

 

現(xiàn)在，祖龍ACMALL主體已基本完工，住宅/商業(yè)體“顏值”相當(dāng)高。通過現(xiàn)場過硬的建筑質(zhì)量、快速的施工進(jìn)度、項目口碑贊譽(yù)度等，就可以知道祖龍真正魅力。選擇祖龍ACMALL，很值得！ 

問題四： 

當(dāng)前祖龍ACMALL推售最新產(chǎn)品是什么，有什么亮點？ 

潘總：祖龍ACMALL由1棟星級酒店、1棟酒店式公寓住宅、1棟高層住宅、1棟城市住宅、加上10萬㎡文旅商業(yè)MALL組成，占地34畝，總建面約25萬㎡。體量比較大。 

 

之前項目推售3/4#樓毛坯房已經(jīng)陸續(xù)交房，現(xiàn)在主推2號樓約56~63㎡精裝二房，約88㎡270°全景采光三房，3.2米挑高，首付8萬起，是南寧為數(shù)不多的70年產(chǎn)權(quán)住宅性質(zhì)小戶型，稀缺盡顯。 

相較于40/50年商業(yè)公寓，項目產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期，可落戶，可讀書，生活成本低；首付比例少，易轉(zhuǎn)讓；貸款年限長，利息低；轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)低，出租或自己住都可以。 

 

關(guān)鍵還是準(zhǔn)現(xiàn)房，精裝交付，省去裝修繁瑣之事，明年年中就可入住，過渡成本低，可及時入住，省去租房成本，或出租享高收益。從當(dāng)前住戶了解到，4#樓39平就可出租1700元/月，月供不到1800元，租金幾乎抵月供，未來還會漲，相當(dāng)看好。 

以買二房為例，2年首付回本，6年總房款回本，投資收益直線攀升！ 

 

 

 

（租金、房價年漲幅度僅供參考） 

而且在戶型設(shè)計頗為亮眼，祖龍ACMALL不僅強(qiáng)調(diào)戶型設(shè)計的實用性與美觀性，而且把空間利用最大化，高拓展高贈送，滿足年輕客多樣化需求。 

 

 

 

 

 

采訪后記： 

祖龍集團(tuán)深耕以來，每一步都帶給城市驚喜和期待，用實力和責(zé)任詮釋了高品質(zhì)運(yùn)作的“造盤功底”，未來也將贏得眾多購房者、投資客的每一份滿意！ 

面對2020年，她充滿信心，與祖龍一起前行，塑造更多人居佳作，賦予人們更多的機(jī)會與無限的可能！ 

據(jù)悉，祖龍ACMALL建面約56-88㎡高拓精裝房席位銳減中，最高鉅惠10萬元，首付8萬起，恭迎品鑒！