2020年，要論南寧樓市哪個(gè)新興板塊最精彩，五象湖西板塊（五象玉洞）表現(xiàn)毫不遜色！

繼落定為南寧機(jī)場(chǎng)入城第一門(mén)戶(hù)、城市商業(yè)商務(wù)中心之后，五象湖西板塊迎來(lái)2020年開(kāi)春第一棒利好——南寧市郊鐵路機(jī)場(chǎng)線項(xiàng)目獲批建設(shè)，連接地鐵2號(hào)線玉洞站。再到國(guó)際旅游社區(qū)落地那馬并開(kāi)工建設(shè)……千萬(wàn)客流、人氣匯聚、升值潛質(zhì)高、宜居屬性提升等在此匯聚，引眾人矚目!五象湖西騰飛再添重錘，熱度直線攀升！尋覓片區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)新房也成了眾多購(gòu)房者的首要之事！

作為五象湖西熱盤(pán)代表，就不得不提南寧機(jī)場(chǎng)入城門(mén)戶(hù)擔(dān)當(dāng)——祖龍ACMALL，號(hào)稱(chēng)雙地鐵上蓋25萬(wàn)㎡大型文旅綜合體，不僅落址五象湖西核心區(qū)位，還自帶不少“硬核”亮點(diǎn)，堪稱(chēng)區(qū)域熱銷(xiāo)紅盤(pán)。

 

關(guān)鍵還是準(zhǔn)現(xiàn)房，部分房源已交付，樓盤(pán)建設(shè)質(zhì)量看得見(jiàn)，品質(zhì)一目了然！今天，老編就鑒賞這一片區(qū)內(nèi)今年首個(gè)交付的項(xiàng)目，最新實(shí)景建設(shè)進(jìn)度面貌如何？一睹為快！

 

 

01

工程進(jìn)度播報(bào) 看得見(jiàn)的安全感！

都說(shuō)，一個(gè)樓盤(pán)的工程進(jìn)度往往代表著一個(gè)房企“操盤(pán)”能力，衡量其總體管理水平和綜合實(shí)力。而優(yōu)秀的房企，在工程品質(zhì)上勢(shì)必嚴(yán)格把關(guān)，穩(wěn)步推進(jìn)項(xiàng)目工程進(jìn)度。

祖龍ACMALL正是由深耕邕城22年的實(shí)力房企祖龍集團(tuán)精心打造。祖龍集團(tuán)立足南寧，深刻理解廣西人的人居需求，所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在廣西深具影響力，至今已匠筑10余優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，所建項(xiàng)目口碑獲高贊譽(yù)，品質(zhì)值得信賴(lài)。

作為祖龍集團(tuán)匠造升級(jí)力作，祖龍ACMALL在品質(zhì)上苛求細(xì)節(jié)，堅(jiān)持“慢工出細(xì)活”。如今兩年時(shí)間，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度已然呈現(xiàn)，是時(shí)候該“驗(yàn)貨了”。

據(jù)悉，祖龍ACMALL共規(guī)劃4棟高層及一個(gè)商業(yè)綜合體，占地34畝，總建面約25萬(wàn)㎡。項(xiàng)目樓體采用現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，擁有10萬(wàn)㎡的大型商業(yè)，業(yè)態(tài)豐富。整個(gè)項(xiàng)目功能包括居住、商務(wù)、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等多個(gè)方面薈萃的一站式商業(yè)中心。

從最新實(shí)景圖可以看到，目前項(xiàng)目整個(gè)樓棟主體已基本完工，建筑外立面已清晰可見(jiàn)，恢弘震撼，綜合體更是呈現(xiàn)出繁華商圈既視感，與周邊建筑形成鮮明對(duì)比，顯得“出類(lèi)拔萃”。

無(wú)論是房屋顏色配比、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，還是房屋的采光、樓間距等都能通過(guò)肉眼一目了然，特別是每一層房源采光都十分通透。所見(jiàn)即所得，看得見(jiàn)的品質(zhì)足于讓人放心、安心。

據(jù)悉，項(xiàng)目3/4#樓毛坯房已經(jīng)陸續(xù)交房，3#樓部分房源剛于6月30日交付，眼見(jiàn)為實(shí)的品質(zhì)，一舉獲得廣大業(yè)主的贊譽(yù)。

項(xiàng)目后續(xù)的房源有望今年年底至明年年中陸續(xù)交付，以及祖龍ACMALL商業(yè)中心預(yù)計(jì)明年3月左右開(kāi)業(yè)，屆時(shí)住區(qū)和商業(yè)同步交付。

真正的準(zhǔn)現(xiàn)房，實(shí)景眼前一亮，進(jìn)度相當(dāng)神速！可見(jiàn)，祖龍集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度以及住宅品質(zhì)下了真功夫，精工細(xì)作，整體內(nèi)外已是美不勝收！

02

雙地鐵上蓋物業(yè) 坐享交通便捷、價(jià)值飆升

除項(xiàng)目進(jìn)度神速外，項(xiàng)目配套、區(qū)位優(yōu)勢(shì)才是俘獲眾人芳心的關(guān)鍵緣由。

依托五象新區(qū)紅利輻射，承接五象湖西板塊機(jī)場(chǎng)入城門(mén)戶(hù)+機(jī)場(chǎng)線+那馬國(guó)際旅游度假區(qū)等利好，祖龍ACMALL無(wú)疑成為受益的最大贏家，雙地鐵上蓋物業(yè)，坐享區(qū)域價(jià)值日益飆升！

項(xiàng)目落址于地鐵2號(hào)線與已開(kāi)工建設(shè)的機(jī)場(chǎng)專(zhuān)線交匯處，與地鐵玉洞站D出口僅20米，步行1分鐘即可抵達(dá)。甚至不用出地鐵站可直接從地下專(zhuān)用通道走到負(fù)一層，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)與地鐵無(wú)縫鏈接，通達(dá)全城。為祖龍ACMALL帶來(lái)強(qiáng)大的客流、物流、財(cái)流吸附力，坐享地鐵溢價(jià)紅利。

加之，在建的地鐵2號(hào)延長(zhǎng)線，預(yù)計(jì)在今年年底通車(chē)，將與地鐵3號(hào)線形成閉環(huán)，屆時(shí)業(yè)主從地鐵玉洞站出發(fā)，可快速到達(dá)五象總部、東盟、朝陽(yáng)等商圈。

同時(shí)，項(xiàng)目毗鄰地鐵線接駁南寧吳圩機(jī)場(chǎng)及南寧東站，匯聚白領(lǐng)、空少空姐、居民住戶(hù)等萬(wàn)千人流量，商機(jī)滿滿。并與銀海大道、平樂(lè)大道、玉洞大道等多維立體式交通，三橫三縱，毗鄰BRT?？奎c(diǎn)。交通暢達(dá)十足，非常適合投資或自?。?/span>

在猛搶地鐵房的時(shí)代里，祖龍ACMALL雙地鐵屬性無(wú)疑成為眾人熱搶的“香餑餑”！

03

自帶超10萬(wàn)㎡文創(chuàng)購(gòu)物中心 明年建成！

能稱(chēng)之為五象湖西首位紅盤(pán)，沒(méi)有點(diǎn)“自帶配套”還真不敢當(dāng)。

祖龍ACMALL最大亮點(diǎn)之一，自帶超10萬(wàn)㎡文創(chuàng)購(gòu)物中心，8層之高，集吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)、休閑娛樂(lè)為一體的綜合購(gòu)物中心，堪稱(chēng)填補(bǔ)了五象湖西片區(qū)內(nèi)尚無(wú)大型商業(yè)體的空白，未來(lái)很大可能成為新的中心商圈，助力區(qū)域價(jià)值提升及資產(chǎn)升值！

自帶大型商業(yè)綜合體，本身就比同區(qū)域樓盤(pán)優(yōu)越太多，繁華生活下樓即享，未來(lái)還有巨大的升值空間。小編當(dāng)即就想馬上入手一套！

備受看好的還有它們，目前項(xiàng)目已匯聚廣百家超市、中影國(guó)際影城、蛙小俠、桂小廚、三個(gè)椰子、金記豬肚雞、三品王、周大福、六桂福、老鳳祥、屈臣氏、華為等知名品牌商入駐，業(yè)態(tài)應(yīng)有盡有，招商火熱進(jìn)行中。祖龍ACMALL商業(yè)中心預(yù)計(jì)明年3月開(kāi)業(yè)，南寧未來(lái)最快開(kāi)業(yè)的大型商業(yè)體，也是板塊內(nèi)少有新商業(yè)體。

升值潛質(zhì)十足：一是人氣支持，項(xiàng)目周邊居民客群多，目前區(qū)域少有大型商業(yè)體競(jìng)爭(zhēng)，可輻射區(qū)域近40萬(wàn)人消費(fèi)人群。

二是毗鄰雙地鐵口，有效匯聚人潮，2號(hào)線延長(zhǎng)線貫通五象，機(jī)場(chǎng)線鏈接機(jī)場(chǎng)客群，上班族、空乘、旅游、市民等群體薈萃，明顯未來(lái)并不缺人流量。

三是價(jià)值提升會(huì)有明顯體現(xiàn)，區(qū)域價(jià)值、地鐵溢價(jià)、租金收益等。周邊賣(mài)價(jià)普遍在1-1.2萬(wàn)/㎡之間，算得上價(jià)格的洼地，未來(lái)升值空間值得期待。現(xiàn)在入手還為時(shí)不晚！

不僅如此，項(xiàng)目周邊配套十分完善，五象湖公園、五象嶺國(guó)家森林公園、金象嶺國(guó)家森林公園，秋月湖，三園一湖環(huán)抱于此；秋月湖幼兒園、秀田小學(xué)、濱湖路小學(xué)、三中、四中、十四中等優(yōu)質(zhì)教育資源云集，上學(xué)無(wú)憂。

04

56-88㎡70年產(chǎn)權(quán)準(zhǔn)現(xiàn)房公寓 投資收益可預(yù)見(jiàn)

以上來(lái)看，祖龍ACMALL進(jìn)度喜人、區(qū)位出眾、配套給力、升值潛質(zhì)巨大，在產(chǎn)品鍛造上自然不容懈怠。

目前，祖龍ACMALL主推2號(hào)樓約56~63㎡精裝二房，約88㎡270°全景采光三房，3.2米挑高，首付8萬(wàn)起，是南寧為數(shù)不多的70年產(chǎn)權(quán)住宅型公寓，稀缺盡顯。相較于40/50年商業(yè)公寓，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期，可落戶(hù)，可讀書(shū)，生活成本低；首付比例少，易轉(zhuǎn)讓?zhuān)毁J款年限長(zhǎng)，利息低；轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)低，自住投資兩相宜。

關(guān)鍵還是準(zhǔn)現(xiàn)房公寓，明年年中就可入住，過(guò)渡成本低，可及時(shí)入住，省去租房成本，或出租享高收益。從住戶(hù)了解到，4#樓39平就可出租1700元/月，月供不到1800元，租金幾乎抵月供，未來(lái)還會(huì)漲，相當(dāng)看好。

以買(mǎi)二房為例，2年首付回本，6年總房款回本，投資收益直線攀升！

（租金、房?jī)r(jià)年漲幅度僅供參考）

而且在戶(hù)型設(shè)計(jì)頗為亮眼，祖龍ACMALL不僅強(qiáng)調(diào)戶(hù)型設(shè)計(jì)的實(shí)用性與美觀性，而且把空間利用最大化，極致展現(xiàn)家的設(shè)計(jì)美感。